山東首個！城陽發(fā)布《房屋建筑室外配套設施工程建設管理規(guī)定》

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 林紅 通訊員 茍小妹） 住宅小區(qū)、公共建筑和工業(yè)廠房等配套設施工程與主體工程同步規(guī)劃設計、同步竣工驗收、同步交付使用。4月27日，記者從城陽區(qū)獲悉，為規(guī)范參建各方建設行為，提升房屋建筑工程整體建設品質，城陽區(qū)發(fā)布《城陽區(qū)房屋建筑室外配套設施工程建設管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），這是山東省首個房屋建筑室外配套設施工程建設管理制度，將從5月1日起正式實行。

據(jù)了解，《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法》自今年1月1日起正式實施，要求所有的開發(fā)項目在交付之前辦理竣工綜合驗收備案，備案時需要提交市政基礎設施(道路、綠化、路燈、排水等)驗收合格證明材料以及專營單位的專營設施驗收合格或接收手續(xù)證明材料等。然而目前市、區(qū)室外配套設施工程的監(jiān)管存在一定空白，雖要求建設單位在開工前辦理質量、安全監(jiān)督和施工許可，工程竣工驗收合格后方可投入使用，但仍缺乏有效的制約手段，本次《規(guī)定》的出臺，將有效加強城陽區(qū)房屋建筑室外配套設施工程監(jiān)管。

《規(guī)定》明確，住宅小區(qū)、公共建筑和工業(yè)廠房等各類房屋建筑的道路、綠化、供水、雨水、污水、燃氣、供熱、照明、通訊、有線等室外配套設施工程全部納入監(jiān)管范圍，規(guī)定配套設施工程與主體工程同步規(guī)劃設計、同步竣工驗收、同步交付使用，并嚴格執(zhí)行施工圖審查、招標發(fā)包或直接發(fā)包、工程質量安全監(jiān)督和竣工驗收備案等程序。分期（分批）建設的房屋建筑工程，其相應的室外配套設施施工圖審查、工程質量安全監(jiān)督申報和竣工驗收應與同期（同批）房屋建筑工程同步實施。室外配套設施工程未驗收的不得組織同期房屋的竣工驗收及備案。

據(jù)悉，《規(guī)定》從建設管理、驗收與備案、移交與管理對配套設置工程管理進行詳細規(guī)定。加強全過程監(jiān)管，嚴格執(zhí)行施工圖審查、招投標或直接發(fā)包、工程質量安全監(jiān)督、施工許可、技術資料歸檔和竣工驗收備案等程序；房地產(chǎn)開發(fā)項目須辦理竣工綜合驗收備案。嚴格落實工程主體責任，對建設、施工、監(jiān)理、設計、檢測等單位的主體責任進行明確和強調，對其違法違規(guī)行為加大查處力度，并列入不良信用檔案。同時強化后期維護管理，建設、施工單位要根據(jù)各自職責嚴格履行保修責任；建設單位應同步落實管養(yǎng)單位，加強后續(xù)管養(yǎng)工作。