青島誕生首家年銷售額過百億房企 外來大鱷與本土房企群雄起舞

青島財經(jīng)日報 記者 李雯

在2017年青島房企吸金排行榜單上，既有青島首家年銷售額突破百億房企的誕生，也有本土房企的乘勝追擊，更不乏樓市黑馬的不斷涌入。無論是國內(nèi)地產(chǎn)大鱷，還是青島本土房企，2017年的青島樓市，這些房地產(chǎn)企業(yè)在加速融合的路上，多點發(fā)力、遍地開花。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，萬科地產(chǎn)、海爾地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、萬達地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、中建東孚、和達集團、中海地產(chǎn)、魯商置業(yè)、銀盛泰集團入圍2017年青島各大房企銷售金額的前十名。其中，萬科以1109414.45萬元的總成交額衛(wèi)冕成功，本土房企海爾地產(chǎn)則以735029.38萬元位居第二，拿下第三名的則是2017年首度發(fā)力青島的融創(chuàng)中國，成交金額為654580.33萬元。

青島萬科地產(chǎn)衛(wèi)冕“三冠王”

數(shù)據(jù)顯示，2017年度，萬科地產(chǎn)再次以絕對優(yōu)勢，拿下2017年青島房企銷售套數(shù)、銷售面積和銷售金額的冠軍，成為衛(wèi)冕“三冠王”。隨著2017年的落幕，萬科十年深耕青島，布局全市，多點開花，其以1109414.45萬元的總成交額繼續(xù)雄踞榜單的頭名，成為青島市近年來的唯一的年度百億房企。

據(jù)了解，2007年，萬科正式吹響進入青島市場的號角，十年之后的2017年，萬科成為青島房地產(chǎn)市場上第一家年銷售金額過百億的房企，并且已經(jīng)連續(xù)多年在青島房企年度銷售榜單中排名首位，成為青島房企中當之無愧的龍頭老大?；仡櫧?，2015年，青島萬科首次實現(xiàn)年銷售金額過50億元；2016年，青島萬科全年銷售金額95.5億元，距離百億一步之遙；2017年，青島萬科只用了11個月的時間就完成百億的銷售業(yè)績。

海爾地產(chǎn)吸金指數(shù)火速攀升

作為全國房地產(chǎn)百強企業(yè)，海爾地產(chǎn)2017年，多盤聯(lián)動，以77.4億元的業(yè)績奪得金榜第二。 據(jù)了解，海爾地產(chǎn)將“產(chǎn)城創(chuàng)生態(tài)圈”模式進行全面戰(zhàn)略落地，目前已在天津、上海等城市全面啟動。通過產(chǎn)業(yè)聚集帶動人才聚集、經(jīng)濟發(fā)展、就業(yè)提升，通過建立智慧生活社群促進產(chǎn)業(yè)社群進一步融合交互，通過雙創(chuàng)資源聚集進一步帶動產(chǎn)業(yè)交互，促進創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)協(xié)同發(fā)展，最終形成產(chǎn)城創(chuàng)的聯(lián)動與交互型微型城市社群。

作為青島本土房企中的龍頭老大，海爾地產(chǎn)和萬科一樣，有著數(shù)量眾多的熱銷樓盤，并在主城區(qū)、高新區(qū)、即墨區(qū)等地儲備有大量新項目，如此良好的資源優(yōu)勢有望讓海爾地產(chǎn)在2018年向百億銷售業(yè)績沖擊。

青島融創(chuàng)攻城略地強勢布局

再來看2017年首度發(fā)力青島的融創(chuàng)中國，其以成交金額為654580.33萬元強勢入圍金榜前三甲，發(fā)展勢頭極猛。據(jù)悉，2016年，融創(chuàng)通過并購入青，四處攻城略地，2017年下半年發(fā)力，直升金額榜第三位。

近兩年，融創(chuàng)通過并購、合作開發(fā)、招拍掛等多種方式拿地，是青島市目前土地存量最多的房企。僅在2017年一年時間里，融創(chuàng)在青島通過股權(quán)收購龍瑞島、藏馬山、萬達維多利亞灣、萬達東方影都等，儲備了數(shù)量龐大的土地。 值得注意的是，不過與其它房企不同，融創(chuàng)2017年的銷售節(jié)點可謂集中爆發(fā)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，其2017年銷售業(yè)績基本都是在9、10、11三個月取得的，平均每月13億的銷售金額遠遠高于其他房企，不禁讓人對融創(chuàng)在2018年向榜單更高位次沖擊充滿期待。

榜單“黑馬”實力不容小覷

在這份吸金榜單上，既看到了萬科、海爾、萬達、龍湖、中海等衛(wèi)冕金榜的房企身影，與此同時，融創(chuàng)中國、中建東孚、魯商置業(yè)三家沖入吸金榜前十的黑馬，也格外令人關(guān)注。

與多數(shù)房企的多點開花的戰(zhàn)略布局有所不同，中建東孚憑借中建錦繡城、魯商置業(yè)憑借魯商藍岸麗舍單個項目，成為擠入2017商品房吸金前十位榜單，其中中建錦繡城分別以529359.99平方米和4549套的成績，拿下2017新建商品房單盤銷售面積和銷售套數(shù)的“雙冠王”。據(jù)了解，中建錦繡城自落地西海岸以來，便一直是島城樓市的黑馬，其住宅產(chǎn)品多次“即開即售罄”，多次拿下年內(nèi)月度銷冠。如此強勢的單盤吸金力，無疑是2017樓市銷售史上的最大黑馬。