青島市市南區(qū)：樓宇經(jīng)濟(jì)拔節(jié)生長

在位于青島市市南區(qū)南京路1號的航運貿(mào)易金融總部大廈項目施工現(xiàn)場，建材不斷運進(jìn)，塔吊滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)，項目預(yù)計3月底將完成主樓正負(fù)零施工；曾經(jīng)停滯9年的香港中路80號項目，在2022年重啟，今年2月，作為青島中央法務(wù)區(qū)?涉外法務(wù)區(qū)正式揭牌成立，目前，1-9層已入駐青島國際商事法庭和青島知識產(chǎn)權(quán)法庭，10-24層裝修已基本結(jié)束……近幾年，市南區(qū)從產(chǎn)業(yè)空間拓新、產(chǎn)業(yè)迭代升級、運營服務(wù)提優(yōu)三大攻堅行動著力，樓宇經(jīng)濟(jì)拔節(jié)生長，成為市南區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的主陣地。

“小小迎賓員、小小收銀員、創(chuàng)意飲品師……更多新奇體驗，等待你來解鎖！”近期，蔦屋青島海天MALL店在網(wǎng)絡(luò)上又開始了新一輪的活動招募，這項活動深受孩子歡迎，也給書店帶來了持續(xù)的熱度。

“這離不開湛山街道黨建‘紅色杠桿’的撬動作用。”據(jù)書店負(fù)責(zé)人孫德君介紹，盡管是山東首店，自帶流量“光環(huán)”，蔦屋書店在落地之初，卻面臨著人流量不足、經(jīng)營額不多的痛點問題。

“小小迎賓員”招募活動深受孩子喜歡

海天中心樓宇綜合黨委在實地了解情況后，邀請蔦屋書店成為湛山社區(qū)兒童友好聯(lián)盟會長單位，推動聯(lián)盟成員之間的互動，促成蔦屋書店與關(guān)聯(lián)企業(yè)合作，鏈接中小學(xué)資源，2023年三季度，蔦屋書店營業(yè)額就實現(xiàn)了位居全國蔦屋書店前列。到2023年年底，蔦屋書店實現(xiàn)了人流量翻倍、營業(yè)額明顯提高的目標(biāo)。

據(jù)湛山街道黨工委書記孟廣瑞介紹，街道在海天中心打造了1200平方米的海天中心黨群服務(wù)中心，包括黨建服務(wù)區(qū)、自管議事區(qū)、企業(yè)沙龍區(qū)等7個空間。聚焦白領(lǐng)需求，開展“樓宇黨課”“家醫(yī)進(jìn)樓宇”等惠企活動，聯(lián)動稅務(wù)局落地全市首個“樓宇+社區(qū)”雙稅務(wù)驛站，稅務(wù)專員進(jìn)企送策，確保稅費政策應(yīng)享盡享，為企業(yè)營造了更優(yōu)的營商環(huán)境。

高樓林立之下，如何盤活企業(yè)活力、煥發(fā)樓宇吸引力？黨建賦能“功不可沒”，樓宇生態(tài)的升級亦“錦上添花”。與部分樓宇物業(yè)仍停留在基本的衛(wèi)生保潔、保安服務(wù)階段不同，在市南區(qū)，“城市合伙人”理念已經(jīng)植入越來越多的商務(wù)樓宇中。

最近，世紀(jì)大廈的“午餐工程”在白領(lǐng)群中收獲好評不斷。“40多個品種可以選擇，不但吃得方便更吃得精致了。”樓宇內(nèi)員工郭鵬程說道，以前每到飯點就要苦惱“去哪兒吃”，“樓宇餐廳提高了幸福感。”據(jù)世紀(jì)大廈物業(yè)運營方總經(jīng)理王廣青介紹，今年初，世紀(jì)大廈餐廳改造工程完工，“餐廳大約200多平，在負(fù)一層，全部做了檔口，就餐環(huán)境也得到改善。用餐高峰期，可為周邊近千名白領(lǐng)提供就餐便利。”不但如此，這個建成近30年的老舊樓宇還將繼續(xù)進(jìn)行硬件升級，大堂改造、樓宇改造等工作也在有條不紊進(jìn)行中。

推動樓宇生態(tài)升級，市南區(qū)還在全區(qū)范圍內(nèi)開展專家“愛心義診”、共享健身項目等特色樓宇服務(wù)試點。目前，銀座大廈、府都大廈、金光大廈等樓宇精準(zhǔn)定位入駐企業(yè)需求，改善休閑健身場地，配備商務(wù)咖啡、員工餐廳及配餐中心等配套服務(wù)。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李倚慰

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