市北區(qū)浮新區(qū)一地塊規(guī)劃調(diào)整，建筑層數(shù)和位置有變化！

今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市北區(qū)浮山新區(qū)SF0604-903地塊項目規(guī)劃方案批前公示》。據(jù)悉，該項目結(jié)合公示意見及共享陽光理念對原規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，在滿足規(guī)劃要求的前提下，調(diào)整方案建筑層數(shù)、位置，地上建筑面積不變。

根據(jù)規(guī)劃，該項目位于市北區(qū)勁松三路以東、滁州路以南，（規(guī)劃）同德路以北，擬建商住綜合體，地理位置優(yōu)越配套完善，總建筑面積達(dá)140156.8平方米。

項目總用地面積34119.8平方米，總建筑面積140156.8平方米，其中地上建筑面積102359.4平方米，包含住宅建筑面積90076.3平方米，商業(yè)及公建配套建筑面積12283.1平方米。項目地下建筑面積37797.4平方米，容積率3.0，綠地率33.5％，建筑密度25.4%。

據(jù)了解，項目已于2020年1月17日進(jìn)行了社會公示，現(xiàn)結(jié)合公示意見及共享陽光理念，對原規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

具體內(nèi)容為，6＃樓層數(shù)由26F調(diào)整為24F；4＃樓層數(shù)由21F調(diào)整為22F；調(diào)整后該項目靠北樓棟與北側(cè)現(xiàn)狀建筑的建筑間距優(yōu)于原方案；結(jié)合現(xiàn)狀及規(guī)劃道路標(biāo)高，對場地豎向標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后擬建場地標(biāo)高較原方案降低。

從區(qū)位圖上可以看出，該項目地理位置優(yōu)越，在教育配套上有青島格蘭德小學(xué)、格蘭德中學(xué)、嶗山區(qū)第七中學(xué)等，醫(yī)療配套上有齊魯醫(yī)院青島院區(qū)，商業(yè)配套上臨近永旺購物中心，項目周邊居住氛圍濃厚，交通便利，建成后將為該區(qū)域再添嶄新商住綜合體。

來源：青島日報社/觀海新聞